Приобретение жилья в Италии – непростой процесс, однако затраченные усилия стоят того, ведь результат – это квадратные метры в одной из самых прекрасных европейских стран. Приятно то, что в этой стране позитивно относятся к вопросу приобретение квартиры или дома иностранцем – равенство прав между гражданами и не гражданами страны в этом вопросе закреплено на законодательном уровне. Вид на жительство или разрешение от местных властей не требуются – все очень свободно.

Что нужно знать о приобретении жилья

В полную собственность можно приобретать не только объекты, но и земельные участки. При этом после приобретения жилья иностранец сможет без проблем оформлять многократную Шенгенскую визу, но вот автоматического вида на жительство такая покупка не дает.
Несмотря на то, что в этой европейской стране участие риелтора в сделке необязательно, гражданам постсоветских государств все же лучше обратиться за помощью к специалистам. Они помогут разобраться в тонкостях итальянского законодательства, найти подходящий объект и выбрать то жилье, которое максимально подходит по всем запросам клиента. Специалисты помогут определиться с границами реалистичности этих запросов, поскольку люди, которые не знакомы с тонкостями итальянского рынка недвижимости, могут не понимать, на что им рассчитывать.
Обязательно проверить наличие у риелтора лицензии: она гарантирует, что он сдал специальный экзамен и является квалифицированным специалистом. Этот человек поможет не только с выбором недвижимости, но и с разнообразными бумажными занятиями, такими как получение идентификационного налогового кода, открытие счета в банке и так далее.
По итальянским законам покупатель имеет полное право торговаться, причем делается это в письменном виде – продавцу направляется специальное предложение о покупке с указанием цены. Если он согласен с выдвинутым предложением, то покупатель должен перечислить задаток, который, в зависимости от договоренности, может составлять от 5 до 10% от общей стоимости выбранного объекта недвижимости.
После этого стороны заключают предварительный договор, за которым и следует сама сделка купли-продажи. Оплата приобретенной недвижимости делается покрытыми чеками, после чего ее уже можно регистрировать. Если покупатель по каким-то причинам не может сам присутствовать на сделке, возможно заключение договора и по доверенности.
Please follow and like us:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *